東京都心の抜群の立地。都会に暮らすシングル＆ディンクスに最適な贅をこらしたコンパクトマンション。
厳しい猛暑が続く折、皆様方におかれましては
益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
今後とも一層のご愛顧のほど
謹んでお願い申し上げます。
■事業内容
不動産の企画・開発、建築物の設計・監理
自社ブランドマンション「グランベル」シリーズ・「アムズ」シリーズの開発分譲事業
その他これに付随する開発業務
★東京都心エリアの新築マンション・分譲マンションは株式会社オプナムクリエーション
☆東京都心の抜群の立地、都会に暮らすシングル&ディンクスに最適な贅をこらしたコンパクトマンション
☆「お客様の個性尊重第一主義」
コンセプトは、"Design your style" & "YOSO to CHIGAU"
私たちは、「住まい」に合わせた"ライフスタイル"てはなく、"ライフスタイル"に合わせた「住まい」を創造します。
株式会社オプナムクリエーション
東京都新宿区新宿3-11-10 新宿311ビル9F 〒160-0022
Tel：03-5363-8591 Fax：03-3353-1780
URL⇒www.openarms.co.jp
" たかが ・・・・・。 されど ・・・・・。 "
"たかがかりんとう。されどかりんとう。"
"かりんとうへのこだわり"
これは、「西東京名物 旭のかりん糖」として有名！？な
老舗かりん糖メーカー
のキャッチコピーです。
先日、仕事先からの帰り道に、
店舗があることをおもい出し、立ち寄ってみました。
親切な店員さんの説明を参考に
（いくつか試食もさせていただき）
会社と家族向けにお土産を購入。
その時の店員さんの対応が妙に心地良く、記憶に残り、
後日あらためてホームページを拝見したというわけです。
このキャッチコピーを見て、店員さんの対応を振り返り
あらためておもうこと・・・
役員・管理職はもちろん、一社員、一アルバイトであろう
とも、その企業の看板を背負っているということ。
それは、家族、学校、、団体、行政、国単位でも同じこと。
対外的には、
「個々が、それぞれの場で、その単位の顔である」という
自覚をもった行動・言動をすること。
それが、自然にできるということは、
日頃から、その自覚を持ち
自分の仕事に"こだわり"をもって臨んでいるからこそ。
住まいづくりでも同じこと。 " たかが ・・・・・。 されど ・・・・・。 " という "こだわり" が大切。
当社の「こだわり」・・・"オプナムイズム"とは・・・「お客様の個性尊重第一主義」
"Design your style" & "YOSO to CHIGAU"
「住まい」に合わせた"ライフスタイル"てはなく、"ライフスタイル"に合わせた「住まい」を創造します。
☆openarms PR
GRANDBELL MINAMI-YUKIGAYA SANCTUARY
グランベル南雪谷サンクチュアリ【公式HP】
「東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩1分
GRANDBELL SAGINOMIYA SANCTUARY
グランベル鷺宮サンクチュアリ【公式HP】
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分
平成21年10月1日より、信頼と安心のもとに住宅を供給できるよう、住宅瑕疵担保履行法（「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」）が施行されました。
住宅瑕疵担保履行法とは・・・
分かりやすく説明すると、「瑕疵を補修する責任のある業者が倒産しても購入者が補修費用等を負担しないですむように」という目的から制定されたものです。
事業者の瑕疵担保責任
従来、「住宅品質確保法」では新築住宅の買主や発注者の保護のために、事業者（売主または工事請負人）に対して、住宅のうち特に重要な部分（"基本構造部分"＝「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」）について10年間の瑕疵担保責任を義務付けています。
瑕疵担保責任の履行の確保
「住宅瑕疵担保履行法」では、消費者が安心して新築住宅を購入できるように、事業者が上記の瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入か供託）を義務づけています。
義務づけられる事業者
新築住宅を消費者に供給する建設業者、宅建業者が対象となります。
保険制度とは・・・
新築住宅に瑕疵があった場合に、補修を行った事業者に保険金が支払われる制度です。
「保険」は、「住宅瑕疵担保責任保険法人」に保険料を支払い保険契約を締結するものです。売主などが瑕疵の補修などを行った場合に、その要した費用に対して保険金が支払われます。万が一、売主等が倒産等により補修などができない場合には、住宅購入者に直接保険金が支払われるものです。住宅は極めて個別性・現場性の高いものであり、とても高額なものです。
このため、保険の引受けにあたっては、適切に保険の運営を行うため、建築士等による現場検査が不可欠です。そこで、このような検査能力をもち、あわせて保険引受を行う者を、「住宅瑕疵担保責任保険法人」として国土交通大臣が指定します。この保険法人は、全国を対象に業務を行うことになっています。
★当社が事業者登録をしている保険法人
・株式会社 日本住宅保証検査機構 http://www.jio-kensa.co.jp/
・株式会社 ハウスジーメン http://www.house-gmen.com/
★参考リンク
2011年は3.1％の下落 3年連続の下落だが下げ幅は縮小傾向
国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる2011年分の路線価（1月1日現在）を発表しました。全国約36万地点の標準宅地の、平均路線価は前年比3.1％下落（3年連続下落、下落幅は前年4.4％から縮小）。同庁は今年分から路線価の平均額を算出せず、各評価地点の前年との変動率を単純平均する手法を採用。この手法では2009年以前の平均値は算定されていませんが、同庁は「実質的に3年連続の下落」としています。
2011年分の路線価はすべての都道府県で下落しましたが、下落率は東京都で2.0％（前年7.0％）、大阪府で3.4％（同6.1％）、愛知県で0.8％（同3.3％）など31都道府県で下落幅は縮小。特に、東京国税局（千葉県、東京都、神奈川県、山梨県）の平均では1.8％減と、2010年分の5.3％減から大幅に縮小。住宅ローン減税などに後押しされた宅地需要の高まりが反映されたとみられます。
全国の最高路線価地点は26年連続で東京・銀座（鳩居堂前を含む銀座中央通り）で、1㎡あたり2,200万円（前年比5.2％下落（2010年分は25.6％減））。以下、大阪府北区角田町「御堂筋」の680万円（同6.1％下落）、横浜市西区南幸1丁目「横浜駅西口バスターミナル前通り」の591万円（同2.2％下落）。都道府県庁所在地の43都市で最高路線価が下落した中、唯一福岡市で上昇、福岡県中央区天神2丁目「渡辺通り」の464万円（同1.1％増）。横ばいは、名古屋市中村区名駅1丁目「名駅通り」、奈良県東向中町「大宮通り」、津市羽所町「津停車場線通り」、それ以外はすべて下落となっています。
また、路線価は1月1日時点で算定しているため、東日本大震災の影響は加味されていません。そのため、国税庁は、被災状況に応じて路線価を減額する調整率の検討を現在進めており、被災地（青森・岩手・宮城・福島・茨城・栃木・千葉県の全域、新潟・長野県の一部が対象）の路線価は、今秋11月までにあらためて公表される予定です。
☆国税庁のホームページ（財産評価基準書「路線価図・評価倍率表」）
⇒http://www.rosenka.nta.go.jp/
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