2011年08月20日

建築士定期講習

建築士には、国土交通大臣登録講習機関が行う講習の受講が義務付けられています

☆「建築士定期講習」とは・・・
2005年(平成17年)11月に発覚した構造計算書偽造問題、この問題に対応し再発を防止するためとして、2007年(平成19年)6月20日に建築基準法および関係法令・規定が大きく改正されました。この改正の主な柱は、「建築確認・検査の厳格化」・「指定確認検査機関の業務の適正化」・「建築士等の業務の適正化及び罰則の強化」・「消費者保護(住宅瑕疵担保責任の履行の確保)」です。この中で、建築士の資質能力の向上という観点から定期講習の受講が義務付けられ、"建築士事務所に所属する建築士"は原則3年以内ごとに定期講習を受講しなければならないこととなりました。

IMG_0111上記の法改正後、本年度が最初の受講期限年度となっており、お盆休みを利用して登録講習機関(指定確認検査機関)が行う講習を受講してきました。講習は、講義および修了考査という構成で終日スケジュール(朝9:30から夕方17:30ごろまで)でおこなわれ、講義後の考査合格者には修了証が交付され、所属する建築士事務所においてその控えを保管する必要があります。講義をちゃんと聞いていれば、不合格となるような考査内容ではなく、自分も無事、修了証をいただいてきました。


まだ受講を済まされていない方々、受講期限まで残り半年程となり今後は受講申込みが増え、地域・会場によっては満席による締切りも予想されるとのこと。お早目の受講申込み手続きを。

2011年08月12日

夏季休業期間のご案内

暑さ厳しき折、皆様方におかれましてはIMG_0068

益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。

弊社では誠に勝手ながら、

下記期間を夏季休業とさせていただきます。

夏季休業期間 : 8月13日(土)~8月17日(水)

※販売中物件のモデルルーム・販売センターの夏季休業期間は以下のとおりです。

・クランベル東京シーク : 通常営業

・グランベル鷺宮サンクチュアリ : 8月 8日(月)~8月14日(日)

・グランベル南雪谷サンクチュアリ : 通常営業

★東京都心エリアの新築マンション・分譲マンションは株式会社オプナムクリエーション
☆東京都心の抜群の立地、都会に暮らすシングル&ディンクスに最適な贅をこらしたコンパクトマンション

☆「お客様の個性尊重第一主義」
コンセプトは、"Design your style" & "YOSO to CHIGAU"
「住まい」に合わせた"ライフスタイル"てはなく、"ライフスタイル"に合わせた「住まい」を創造します。

■事業内容
不動産の企画・開発、建築物の設計・監理
自社ブランドマンション「グランベル」シリーズ・「アムズ」シリーズの開発分譲事業
その他これに付随する開発業務


株式会社オプナムクリエーション
東京都新宿区新宿3-11-10 新宿311ビル9F 〒160-0022
Tel:03-5363-8591 Fax:03-3353-1780
URL⇒www.openarms.co.jp

2011年08月05日

「グランベル東京シーク」 ☆新発表【実物内覧会開催】☆

GRANDBELL TOKYO CHIC ・・・ 東京都心の新築分譲マンション

◇◆◇新発表【実物内覧会開催】◇◆◇  ◆ 8/6(土)・7(日) 10:00~20:00 ◆

◇ ご予約・お問い合わせは、現地販売センターへ ⇒ 0120-888-419 ◇

東京スカイツリーを望むモデルルーム公開中!隅田川の花火も愉しめます。

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CHIC ・・・ smart stylish

住戸は、2DK~3LDK/42.19㎡~63.14㎡、通風・採光に有利な全戸角住戸プラン。

温故知新の街並みと融合し、存在感を主張するシンプルデザイン。

地震による液状化現象がほとんど発生しない地域。

歴史と伝統が息づく文化の薫り高い街並。古き良き情緒を抱きつつ常に進化し続けていく

都心に間近でありながら、趣のある風情を受け継いでいく南千住。

3駅4路線利用可・・・

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分、都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩3分、

JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分

・・・上野駅4分・東京駅18分・銀座駅20分の快適アクセス。

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グランベル東京シーク【公式HP】 GRANDBELL TOKYO CHIC

「グランベル東京」で検索 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分

"CHIC"-シック-(フランス語)
洒落た、粋な、上品、優雅、独特のスタイル、当世風、・・・smart; stylish;(英語)

2011年08月03日

マンション標準管理規約改正

国交省は7月27日、マンション管理組合が各マンションの実態に応じて管理規約を制定・変更する際の参考と位置付けられる「マンション標準管理規約」の改正を発表しました。

2010年8月に設置された「マンション標準管理規約見直しに関する検討会」において、役員のなり手不足などの課題に対応するため、役員の資格要件の緩和などについて検討が進められてきましたが、今般、パブリックコメントによる意見を踏まえ、第三者管理者方式などの専門家を活用した管理方式に対応した標準規約に改正されました。

区分所有者の高齢化・賃貸化や管理への無関心化に伴う役員のなり手不足を解消するため、役員の資格要件の緩和として、現住要件(現に居住する)の撤廃をしたほか、理事会の権限の明確化、新年度予算成立までの経常的な支出を理事会承認により可能とする手続き規定を整備。
また、総会における議決権行使書や委任状の取扱いのルールを明確化したほか、管理組合の財産の適正な管理をめざすため、財産の分別管理、長期修繕計画書などの書類などの保管、共用部分の範囲に関する用語の整理を行ないました。

一方、改正案取りまとめ(2010年12月)後に一般から意見募集したところ、要請の多かった第三者管理者方式など専門家を活用した管理方式に関する規定の整備は見送られました。国交省市街地建築課は、「専門家を活用した管理組合の運営に対応した規約を整備するには、総会と理事会の役割・関係や専門家を含む役員の業務遂行に対するチェック体制の強化など幅広い観点からの検討が必要」と説明。標準管理規約だけでなく、法制度による整備も視野に検討を進める方針で、早ければ2011年度内にも一定の方向性を示したい考えのようです。

☆関連リンク
国交省報道発表資料:マンション標準管理規約の改正について

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