東京都心の新築・分譲マンション　オプナム・クリエーション

2012年02月22日

定年後の「可処分時間」

日経ビジネスDigital 　PLUS > 2012年02月22日版
Editor's Eye　「10万2200時間と、ペットの最期」→http://nkbp.jp/w56Pj2　より。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　18歳で就職して60歳まで働くとして、サラリーマン生活は「42年間」。週休2日で休日を除けば1年間およそ260日働くことになるので、総労働日数は「10920日」。残業を含めて9時から19時まで働くとして、昼休みの1時間を除いて1日の労働時間は9時間。平均的なサラリーマンが会社員として過ごす時間は、10920日×9時間で延べ9万8280時間になります。一方、定年退職後に80歳まで生きるとして、余生は20年間。1日8時間寝て、食事や入浴などに2時間を費やすと、1日14時間が残ります。14時間×365日×20年間で、10万2200時間が定年後の「可処分時間」になります。

　つまり、定年退職者は、40年以上にわたるサラリーマンとして会社で過ごした時間を超える膨大な時間を、誰から与えられるでもなく、自ら用途とバランスを考えながら費やさねばなりません。1時間、散歩。もう1時間、ゴルフの練習。後は、テレビを観て本を読んで、それでも残り6時間...。それを楽しいと考える人もいれば、逆に苦痛に感じる人も・・・・・
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

"日数 "（＝年数）で捉えると約半分、

だけど、

"時間数"（「可処分時間」）で考えるとほぼ同じだけの「時」（人生）が残されている・・・

いま「可処分時間」にある方も、これから（将来）「可処分時間」を迎える方も、

さぁ、この「時」をどう生きますか！？

・・・自分はこの「時」を活きた「時」とすることができるか・・・

考えさせられる記事でした。

2012年02月07日

マンション業界信頼度

マンション購入者のデベ・マンション業界に対する信頼度　3年連続で向上

読売広告社都市生活研究所が、「マンション契約者600人調査」の2012年調査結果を公表しました。
2010年1月～2011年12月に新築マンションを契約した契約者本人もしくはその配偶者、30歳以上の男女600人、を対象に実施。対象エリアは首都圏。
それによると、「デベロッパー・マンション業界全体の信頼性」について、「とても信頼できる」・「やや信頼できる」の合計が76.8％となり、前年比で3年連続上昇。また、震災前（2011年3月以前）購入では「とても信頼できる」・「やや信頼できる」の合計が74.8％であったが、震災後（2011年3月以降）は78.5％と増加。
同研究所では、震災によるマンション建物への被害が軽微であったこともあり、耐震性能が実証されたことがスコア上昇の背景にあると分析しています。

☆ PR
GRANDBELL MINAMI-YUKIGAYA SANCTUARY
グランベル南雪谷サンクチュアリ【公式HP】
「グランベル南雪谷」で検索　
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩1分

sanctuary101 GRANDBELL SAGINOMIYA SANCTUARY
グランベル鷺宮サンクチュアリ【公式HP】
「グランベル鷺宮」で検索
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11分

img-801182441-0001 GRANDBELL TOKYO CHIC
都心に間近でありながら、趣のある風情を受け継いでいく南千住
グランベル東京シーク【公式HP】
「グランベル東京」で検索
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分

2012年02月01日

2011年のマンション化率

マンション化率⇒分譲マンションの普及状況

前年比微増　新築供給偏在で二極化　地方は縮小傾向

（株）東京カンテイが1月26日に発表した、調査結果によると、マンションの普及度合いを示す「マンション化率」（総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合）は、2011年の全国世帯数5,354万9,522に対しマンションストック数626万4,287戸で、全国平均11.70％（前年比0.17ポイントアップ）。約8.5世帯に1世帯が分譲マンションに居住しているということになります。

圏域別では、首都圏20.54％（同0.21ポイントアップ）、近畿圏が15.13％（同0.19ポイントアップ）、中部圏が7.58％（同0.03ポイントアップ）。地方圏では、福岡県が14.75％（同▲0.04ポイント）で突出しているものの減に転じたとのこと。
都道府県別では、東京都が24.92％（同0.43ポイントアップ）でトップ。約634万世帯に対するマンションストック数は約158万戸で、全国平均の2倍強に相当する4.0世帯に1世帯がマンションに居住。一方、縮小した県は前年比3県増の9県に。
政令指令都市別では、福岡市は28.95％（同▲0.24ポイント）、6年連続のトップで、3.5世帯に1世帯がマンションに居住。2位は東京23区の28.60％（同0.62ポイントアップ）、3位は神戸市の27.25％（同0.15ポイントアップ）。

2011年は新築マンションの供給が大都市圏の中心部に集中し、現時点でもその傾向に変化はみられない。調査結果について同社は、「例年、政令指定都市で最もマンション化率が高い福岡市を擁する福岡県が縮小に転じており、地方圏ではここ数年新規のマンション供給が都市圏以上に鈍化している」としており、「マンション化率の二極化は一層進む」と予想しています。また、東日本大震災の影響により、岩手・宮城・福島県の22市町村における世帯数は集計に含まれていないため、見かけ上ではストック戸数の増加率が世帯数の増加率を上回る結果となり、マンション化率の拡大につながった側面があるとしています。

余談になりますが、先日、"M7級首都直下地震／今後4年以内発生確率約70％"というニュースが出ていました。

政府地震調査研究推進本部の評価では、首都直下を含む南関東の地震の発生確率は「30年以内に70％程度」となっていたようですが、東大地震研究所の試算によると東日本大震災の影響でより高まった可能性があるとのこと。

帰宅困難、職住近接、耐震性、地震対策、などを考えると、やはり、東京・都心の新築・分譲マンション

・・・ですね。

2012年01月17日